Proposta di acquisto immobiliare: che cos’è e quanto dura?

Proposta di acquisto: che cos’è?

La proposta d’acquisto è una dichiarazione unilaterale da parte del compratore di un bene nei confronti del venditore: in campo immobiliare, con questa si manifesta quindi la volontà del primo di acquistare la casa in vendita.

Di norma, la proposta d’acquisto avviene sempre per iscritto e riporta alcuni elementi fondamentali della trattativa, come il prezzo finale d’acquisto o la caparra. Solitamente è l’agenzia immobiliare a fornire moduli prestampati, sui quali occorrerà inserire solo i dati dell’acquirente.

Quanto dura una proposta di acquisto immobiliare

È la persona che effettua la proposta d’acquisto a stabilire la durata di questa, ossia per quanto tempo il compratore si impegna a mantenere interesse per l’immobile.

Con i moduli forniti dalle agenzie immobiliari, per esempio, il soggetto interessato all’acquisto si impegna a mantenere ferma la propria proposta per un certo tempo, di solito non superiore alle due settimane ma talvolta anche sino a un mese.

Succede talvolta che il proponente non indichi alcuna data: in questo caso la proposta si intende come sempre revocabile.

Se la proposta d’acquisto viene accettata

Dal momento che il venditore accetta la proposta d’acquisto, il contratto può dirsi concluso.

Attenzione, però: con l’accettazione della proposta d’acquisto si conclude non la compravendita ma solo il contratto preliminare (o “compromesso”), un accordo vincolante con cui le parti si impegnano a stipulare in un secondo momento il contratto definitivo, il rogito davanti al notaio.

Fonte Immobiliare.it